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英国のモーゲージについて補足 & 最近耳にする「リバースモーゲージ」とは?

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先ほどの続きになるが、

英国のモーゲージについて補足しておく。


財務省とイングランド銀は対策の詳細についてコメントを拒否しているが、国内メディアは、対策に500億ポンド(998億ドル)の国債とモーゲージ担保証券の交換が含まれると報じているそうだ。



★Mortgage(モーゲージ)

モーゲージとはモーゲージローンの省略形で、日本語にすると「不動産を担保にした貸付」。
つまり、モーゲージ(Mortgage)とは抵当のことだ。

またモーゲージローンを裏付けとして発行されたモーゲージ証券(MBS)のことを指すこともある。
MBSの発行残高はアメリカの債券市場のうち時価総額ベースで3分の一を占めている。



最近耳にする「リバースモーゲージ」とは、、、

高齢者等が持ち家などの居住用資産を担保にして、自治体や金融機関から定期的に生活資金の融資を受け、死亡したときに担保物件を処分して借入金を一括返済するシステムのことだ。

リバースモーゲージは、高齢化社会における目玉商品とも言われている。

▼こんな人にリバースモーゲージ制度はオススメだ!

・相続をする親族がいない方
・現預金は無いが、土地と建物は所有している方
・子供に資産を残さず、生きているうちに自身で資産を利用したい方等

手続きが煩雑であったり子供たちとの相続トラブルにつながる場合があるため、利用者はまだ少ないのが現状だ。
取り扱っている主な機関には中央三井信託銀行や東京スター銀行などがある。



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テーマ : 不動産投資 - ジャンル : 株式・投資・マネー

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